江蘇國衡土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司獲得了《土地登記代理中介機(jī)構(gòu)等級(jí)證書》和 《土地登記代理中介機(jī)構(gòu)年度考評(píng)合格證明》,該證書由中國土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會(huì)頒發(fā)。
土地登記代理中介機(jī)構(gòu)可承接哪些業(yè)務(wù)?
根據(jù)《土地登記代理人職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》,土地登記代理人主要可從事以下登記代理業(yè)務(wù):
?、俎k理土地登記申請(qǐng)、指界、地籍調(diào)查、領(lǐng)取土地證書等;
②收集、整理土地權(quán)屬來源證明材料等與土地登記有關(guān)的資料;
?、蹘椭恋貦?quán)利人辦理解決土地權(quán)屬糾紛的相關(guān)手續(xù);
④查詢土地登記資料;
?、莶樽C土地產(chǎn)權(quán);
?、尢峁┩恋氐怯浖暗丶芾硐嚓P(guān)法律咨詢;
?、吲c土地登記業(yè)務(wù)相關(guān)的其他事項(xiàng)。
土地登記代理業(yè)務(wù)流程是怎樣的?
不同的土地登記代理業(yè)務(wù)在具體操作中會(huì)由于內(nèi)容的不同而在程序上存在一定的差別,但基本程序差異不大。通常情況下,土地登記代理的基本程序包括以下步驟。
一、接受委托。
委托人可以是單位或者個(gè)人。在實(shí)際操作時(shí),委托人可以是該宗地的權(quán)利人,也可以不是,但與該宗地具有或即將具有一定的經(jīng)濟(jì)關(guān)系或利害關(guān)系。
二、簽訂土地登記代理委托書、代理合同。
三、收集查詢土地登記相關(guān)信息與資料。
四、開展具體業(yè)務(wù)。
五、提交成果。